Allgemeine Geschäftsbedingungen

1 Schäden

Der Mieter hat nach Einzug vorhandene Schäden und Reklamationen dem Vermieter unverzüglich zu melden. Der Mieter ist verpflichtet, sich an die Hausordnung in der Unterkunft zu halten und die Einrichtung des Hauses sowie der Wohnung pfleglich zu behandeln und alle durch ihn oder seine Mitbewohner oder Gäste verursachten Schäden zu melden und ersetzen. Der Vermieter haftet nicht für Unfälle jeglicher Art im Zimmer, in der Wohnung, im Haus oder auf dem Grundstück und nicht für vom Mieter mitgebrachte Sachen noch für sonstige Schäden. Bei Missachtung des Rauchverbotes in der Wohnung wird eine Zusatzreinigungspauschale in Höhe von 500,-€ fällig, welche bei Abreise zu verrichten ist. Die Kfz-Stellplätze werden auf eigene Gefahr benutzt.

§ 2 Rauchen

Das Rauchen ist innerhalb des Objektes untersagt. Auf den Balkonen und Terrassen sowie vor dem Eingangsbereich der Villa Gudrun ist es aber natürlich gestattet.

§ 3 Haustiere

Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache und Anmeldung in der Wohnung Bremen und Whg. Warrior im Souterrain gestattet. In sämtlichen anderen Wohnungen in der Villa Gudrun sind keine Hunde erlaubt.

§ 4 Haftung

Bei Zuwiderhandlung gegen die oben genannten Auflagen (bzw. bei selbst verursachten Schäden) haftet der Mieter für den entstandenen Schaden, die daraus zu vertretenen Mietausfälle sowie ggf. für Schadensersatzansprüche. Die Belegung darf nur wie bestätigt erfolgen. Mehrbelegung ist ebenso wenig gestattet wie Untervermietung oder Überlassung an Dritte. Nicht w.v. angegebene Personen oder angemeldete Haustiere gibt dem Vermieter für diesen Fall das Recht, die Übergabe der Wohnung zu verweigern. Es werden je Wohnung zwei Schlüssel ausgehändigt, für die Rückgabe ist der Mieter verantwortlich. Die Rückgabe der Wohnung hat mit entsorgtem Müll (Container im Hof) sowie gespültem Geschirr zu erfolgen. Der Preis für die Endreinigung gilt für die o.g. Belegung, außergewöhnliche Verschmutzungen sind separat zu zahlen. Pkw-Stellplätze werden kostenfrei zur Verfügung gestellt, eine Garantie oder einen Anspruch auf die Verfügbarkeit gewährleistet der Vermieter aber nicht. Wlan Nutzung ist kostenlos jedoch ohne Gewähr auf tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit.

§ 5 Mietvertrag

Änderungen der Buchungsbestätigung sind unwirksam, wenn Sie nicht schriftlich bestätigt werden. Bis zum Eingang des Gesamtbetrages ist der Vermieter berechtigt, die Übergabe der Wohnung zu verweigern. Geht der Mietbetrag nicht rechtzeitig auf dem Konto des Vermieters ein, hat er das Recht, vom Vertrag zurückzutreten. Auch wenn die Übernahme des Mietgegenstandes nicht erfolgt, ist der Mieter zur Zahlung verpflichtet. Bei der Stornierung eines verbindlichen Mietvertrages bis zu 180 Tage vor Anreise fallen 20 % vom Gesamtmietpreis an. Spätere Stornierungen werden mit 80% des Gesamtmietpreises berechntet. Die Summe reduziert sich um die Tage, die anderweitig wieder vermietet werden konnten, zzgl. einer Aufwandspauschale von 50,- €. Es wird daher unbedingt der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung empfohlen, die auch wir Ihnen anbieten können. Der Vermieter hält sich ebenso eine kostenfreie Stornierung bis zu 180 Tage vor Anreise vor.

§ 6 Kündigung

Der Vertrag kann in Fällen höherer Gewalt oder sonstiger, nicht voraussehbarer Ereignisse (z.B.: Wasser, Sturm oder Brandschäden) ohne Nachweis einer Ersatzwohnung gekündigt werden. In diesem Fall wird Ihnen selbstverständlich binnen 2-Wochenfrist die erhaltene Zahlung erstattet.

§ 7 Erfüllungsort und Gerichtsstand

Erfüllungsort für beide Vertragsparteien ist die Gemeinde des Vermieters. Für Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit dem Mietvertrag sind ausschließlich die Gerichte im Landgerichtsbezirk des Vermieters zuständig